Právo nehnuteľností - poradenstvo
20 rokov praxe, množstvo právnych seminárov a konferencií zameriavajúcich sa na právo nehnuteľností,
pozemkové a realitné právo
Ponúkame vám komplexné poradenstvo pri prevode vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, všetky typy zmlúv, ktoré sa podávajú na katastri nehnuteľností, so všetkými zákonom stanovenými podmienkami, údajmi, a podkladni na bezproblémový prevod.
Ponúkame tieto právne služby:
- Komplexné poradenstvo pri prevode vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, všetky typy zmlúv, ktoré sa podávajú na katastri nehnuteľností, so všetkými zákonom stanovenými podmienkami, údajmi a podkladni na bezproblémový prevod.
- Preverenie histórie nehnuteľnosti - Právny audit (due diligence) histórie vlastníckych a iných vzťahov nehnuteľnosti, náhľad a konzultácia k zápisom do pozemkových kníh.
- Majetkové vysporiadanie spoluvlastníctva.
- Zastupovanie pri zrušení a vysporiadaní podielové spoluvlastníctva k nehnuteľnosti.
- Riešenie prístupovej cesty, čiernej stavby.
- Vyporiadanie vlastníckych vzťahov k čiernym stavbám, zabezpečenie prístupovej cesty k nehnuteľnostiam a pod.
- Služby developerom.
- Výkup pozemkov, územné, stavebné, kolaudačné konanie, zmluvné vzťahy s dodávateľmi, predaj …
- Právne služby súvisiace s obecnými majetkami.
- Právne poradenstvo súvisiace, kde jeden zo vlastníkov je SPF.
- Právna konzultácia k nehnuteľnostiam a k listom vlastníctva.
- Zápis stavieb na list vlastníctva - podklady na zápis v súlade s ustanoveniami katastrálneho zákona.
- Zápis bytových domov na listy vlastníctva.
- Konzultácie k vysvetľovaniu informácii údajov k listom vlastníctva.
- Zmena údajov na katastri nehnuteľností - zmena mena, priezviska, mena, doplnenie titulov, zmena adresy.
- Príprava a konzultácie ohladne extravilánových parciel , udeľovanie výnimiek k rozdeleniu nehnuteľností v extraviláne obcí
Aké sú ceny za jednotlivé úkony?
Kúpna zmluva na nehnuteľnosti
Kompletný servis vrátane: návrhu na vklad, kúpnych zmlúv , oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad, zastupovanie pred katastrom nehnuteľností do výlučného vlastníctva, do podielového spoluvlastníctva a do bezpododielového spoluvlastníctva.
Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľnosti k správnemu zápisu a kúpne zmluvy na dom, pozemok, byt, nebytové priestory, garáže, iné stavby
nad 30 nehnuteľností suma 250 eur
150 €
Nájomná zmluva
Príprava na podanie všetkých listín
150 €
Zmluvy o zriadenie predkupného práva
Vysvetlenie pojmov zákonné predkupné právo a zmluvné predkupné právo, následky zo zmluvného predkupného práva a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva o vyporiadaní BSM
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní BSM, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva s geometrickým plánom
Kompletné vypracovanie Zmluvy s geometrickým plánom, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
220 eur
Listiny na vyporiadanie vlastníctiev SPF majetkov
Zistenie, aký typ vlastníctva má SPF na danom liste vlastníctva, rozdiel medzi nezisteným vlastníkom príprava podkladov na zidentifikáciu neznámeho vlastníka. Podanie žiadosti, ak na nehnuteľnosti je SPF výlučný podielový alebo spoluvlastník
príprava všetkých právnych podkladov na zápis do katastra nehnuteľností alebo na Slovenský pozemkový fond
min. 100 eur
Darovacia zmluva
Príprava darovacej zmluvy do výlučného alebo podielového spoluvlastníctva, konzultácia k rozdielom z následkov kúpnych a darovacích zmlúv. Príprava dodatku k prerušeným konania na katastri nehnuteľnosti súvisiacich s inými konaniami. Vypracovanie darovacích zmlúv na dom, pozemok, byty, garážov alebo iných druhov nehnuteľností , darovacích zmlúv z pozemkov k spoločných nehnuteľností. Kompletné vypracovanie darovacej zmluvy, návrhu na vklad, podania kolkov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu
150 €
Zmluva o zriadení vecného bremena
Vypracovanie zmlúv o zriadení alebo zrušení vecných bremien. Rozdiel medzi in rem a in personam, teda medzi osobnými záväzkami a vecnými bremenami. Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 €
Záložná zmluva
Kompletné vypracovanie záložných zmlúv, zmlúv o pôžičke, vypracovanie návrhu na vklad, záložnej zmluvy, vypracovanie dodatku ku konaniam z prerušených vkladov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zápis nehnuteľnosti do BSM
Ak je vlastníkom len jeden z manželov a nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas BSM, vypracovanie právnych podkladov k zápisu do BSM
príprava všetkých listín, ktoré sú potrebné k zápisu.
100 eur
Kúpne zmluvy obecných nehnuteľností
Kompletné vypracovanie Zmluvy obecných nehnuteľností a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu. Predaj zámeru obecného zastupiteľstva, najmä výpis z obecného zastupiteľstva, povinné zverejnenie zmluvy na CRZ, príprava podkladov k správnemu vyhotoveniu výpisu z obecného zastupiteľstva, výpočet zákonom stanovených podmienok k správnemu zápisu.
250 eur
Vypracovanie dodatkov k zmluvám ktoré boli prerušené na katastri nehnuteľností
vypracovanie dodatkov k zmluvám, pri prerušených konaniach na katastri nehnuteľnosti
100 eur
Zámenná zmluva
Aký je rozdiel medzi zámennou, kúpnou a darovacou zmluvou. Kompletná príprava zámennej zmluvy, návrh na vklad a podkladové listiny k zámennej zmluve .
150 €
S vytvorením nových parciel
250 €
Zánik zákonného vecného bremena pri úmrtí
Vypracovanie právneho podkladu k zápisu do katastra nehnuteľností a príprava právnych podkladov a všetkých listín do katastra nehnuteľností.
50 eur
Zmluva o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva , návrh na vklad a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluvy s maloletým alebo nespôsobilým účastníkom
Nadobúdanie nehnuteľností maloletým účastníkom alebo prevody nehnuteľnosti s nespôsobilými účastníkmi zmlúv, podklady k súdnym konaniam a
príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Kúpne zmluvy pre developerov
Kompletné vypracovanie budúcej Kúpnej zmluvy a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch,
kompletné vypracovanie Kúpnych zmlúv a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
Cena závisí od počtu bytových jednotiek v bytovom dom:
do 4 bytových jednotiek - 1000 €
do 10 bytových jednotiek - 2000 €
do 30 bytových jednotiek - 3000 €
Listina o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
kompletné vypracovanie zmluvy o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
výpočet podielov jednotlivých bytových jednotiek s výpočtom podlahových plôch , logií , balkónov a pivníc , spoločných priestorov
250 eur
Aké sú ceny za jednotlivé úkony?
Kúpna zmluva na nehnuteľnosti
Kompletný servis vrátane: návrhu na vklad, kúpnych zmlúv , oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad, zastupovanie pred katastrom nehnuteľností do výlučného vlastníctva, do podielového spoluvlastníctva a do bezpododielového spoluvlastníctva.
Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľnosti k správnemu zápisu a kúpne zmluvy na dom, pozemok, byt, nebytové priestory, garáže, iné stavby
nad 30 nehnuteľností suma 250 eur
150 €
Nájomná zmluva
Príprava na podanie všetkých listín
150 €
Zmluvy o zriadenie predkupného práva
Vysvetlenie pojmov zákonné predkupné právo a zmluvné predkupné právo, následky zo zmluvného predkupného práva a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva o vyporiadaní BSM
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní BSM, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva s geometrickým plánom
Kompletné vypracovanie Zmluvy s geometrickým plánom, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
220 eur
Listiny na vyporiadanie vlastníctiev SPF majetkov
Zistenie, aký typ vlastníctva má SPF na danom liste vlastníctva, rozdiel medzi nezisteným vlastníkom príprava podkladov na zidentifikáciu neznámeho vlastníka. Podanie žiadosti, ak na nehnuteľnosti je SPF výlučný podielový alebo spoluvlastník
príprava všetkých právnych podkladov na zápis do katastra nehnuteľností alebo na Slovenský pozemkový fond
min. 100 eur
Darovacia zmluva
Príprava darovacej zmluvy do výlučného alebo podielového spoluvlastníctva, konzultácia k rozdielom z následkov kúpnych a darovacích zmlúv. Príprava dodatku k prerušeným konania na katastri nehnuteľnosti súvisiacich s inými konaniami. Vypracovanie darovacích zmlúv na dom, pozemok, byty, garážov alebo iných druhov nehnuteľností , darovacích zmlúv z pozemkov k spoločných nehnuteľností. Kompletné vypracovanie darovacej zmluvy, návrhu na vklad, podania kolkov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu
150 €
Zmluva o zriadení vecného bremena
Vypracovanie zmlúv o zriadení alebo zrušení vecných bremien. Rozdiel medzi in rem a in personam, teda medzi osobnými záväzkami a vecnými bremenami. Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 €
Záložná zmluva
Kompletné vypracovanie záložných zmlúv, zmlúv o pôžičke, vypracovanie návrhu na vklad, záložnej zmluvy, vypracovanie dodatku ku konaniam z prerušených vkladov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zápis nehnuteľnosti do BSM
Ak je vlastníkom len jeden z manželov a nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas BSM, vypracovanie právnych podkladov k zápisu do BSM
príprava všetkých listín, ktoré sú potrebné k zápisu.
100 eur
Kúpne zmluvy obecných nehnuteľností
Kompletné vypracovanie Zmluvy obecných nehnuteľností a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu. Predaj zámeru obecného zastupiteľstva, najmä výpis z obecného zastupiteľstva, povinné zverejnenie zmluvy na CRZ, príprava podkladov k správnemu vyhotoveniu výpisu z obecného zastupiteľstva, výpočet zákonom stanovených podmienok k správnemu zápisu.
250 eur
Vypracovanie dodatkov k zmluvám ktoré boli prerušené na katastri nehnuteľností
vypracovanie dodatkov k zmluvám, pri prerušených konaniach na katastri nehnuteľnosti
100 eur
Zámenná zmluva
Aký je rozdiel medzi zámennou, kúpnou a darovacou zmluvou. Kompletná príprava zámennej zmluvy, návrh na vklad a podkladové listiny k zámennej zmluve.
150 €
S vytvorením nových parciel
250 €
Zánik zákonného vecného bremena pri úmrtí
Vypracovanie právneho podkladu k zápisu do katastra nehnuteľností a príprava právnych podkladov a všetkých listín do katastra nehnuteľností.
50 eur
Zmluva o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva , návrh na vklad a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluvy s maloletým alebo nespôsobilým účastníkom
Nadobúdanie nehnuteľností maloletým účastníkom alebo prevody nehnuteľnosti s nespôsobilými účastníkmi zmlúv, podklady k súdnym konaniam a
príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Kúpne zmluvy pre developerov
Kompletné vypracovanie budúcej Kúpnej zmluvy a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch,
kompletné vypracovanie Kúpnych zmlúv a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
Cena závisí od počtu bytových jednotiek v bytovom dom:
do 4 bytových jednotiek - 1000 €
do 10 bytových jednotiek - 2000 €
do 30 bytových jednotiek - 3000 €
Listina o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
kompletné vypracovanie zmluvy o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
výpočet podielov jednotlivých bytových jednotiek s výpočtom podlahových plôch , logií , balkónov a pivníc , spoločných priestorov
250 eur
Aké sú ceny za jednotlivé úkony?
Kúpna zmluva na nehnuteľnosti
Kompletný servis vrátane: návrhu na vklad, kúpnych zmlúv , oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad, zastupovanie pred katastrom nehnuteľností do výlučného vlastníctva, do podielového spoluvlastníctva a do bezpododielového spoluvlastníctva.
Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľnosti k správnemu zápisu a kúpne zmluvy na dom, pozemok, byt, nebytové priestory, garáže, iné stavby
nad 30 nehnuteľností suma 250 eur
150 €
Nájomná zmluva
Príprava na podanie všetkých listín
150 €
Zmluvy o zriadenie predkupného práva
Vysvetlenie pojmov zákonné predkupné právo a zmluvné predkupné právo, následky zo zmluvného predkupného práva a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva o vyporiadaní BSM
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní BSM, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluva s geometrickým plánom
Kompletné vypracovanie Zmluvy s geometrickým plánom, návrh na vklad, príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
220 eur
Listiny na vyporiadanie vlastníctiev SPF majetkov
Zistenie, aký typ vlastníctva má SPF na danom liste vlastníctva, rozdiel medzi nezisteným vlastníkom príprava podkladov na zidentifikáciu neznámeho vlastníka. Podanie žiadosti, ak na nehnuteľnosti je SPF výlučný podielový alebo spoluvlastník
príprava všetkých právnych podkladov na zápis do katastra nehnuteľností alebo na Slovenský pozemkový fond
min. 100 eur
Darovacia zmluva
Príprava darovacej zmluvy do výlučného alebo podielového spoluvlastníctva, konzultácia k rozdielom z následkov kúpnych a darovacích zmlúv. Príprava dodatku k prerušeným konania na katastri nehnuteľnosti súvisiacich s inými konaniami. Vypracovanie darovacích zmlúv na dom, pozemok, byty, garážov alebo iných druhov nehnuteľností , darovacích zmlúv z pozemkov k spoločných nehnuteľností. Kompletné vypracovanie darovacej zmluvy, návrhu na vklad, podania kolkov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu
150 €
Zmluva o zriadení vecného bremena
Vypracovanie zmlúv o zriadení alebo zrušení vecných bremien. Rozdiel medzi in rem a in personam, teda medzi osobnými záväzkami a vecnými bremenami. Príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 €
Záložná zmluva
Kompletné vypracovanie záložných zmlúv, zmlúv o pôžičke, vypracovanie návrhu na vklad, záložnej zmluvy, vypracovanie dodatku ku konaniam z prerušených vkladov a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zápis nehnuteľnosti do BSM
Ak je vlastníkom len jeden z manželov a nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas BSM, vypracovanie právnych podkladov k zápisu do BSM
príprava všetkých listín, ktoré sú potrebné k zápisu.
100 eur
Kúpne zmluvy obecných nehnuteľností
Kompletné vypracovanie Zmluvy obecných nehnuteľností a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu. Predaj zámeru obecného zastupiteľstva, najmä výpis z obecného zastupiteľstva, povinné zverejnenie zmluvy na CRZ, príprava podkladov k správnemu vyhotoveniu výpisu z obecného zastupiteľstva, výpočet zákonom stanovených podmienok k správnemu zápisu.
250 eur
Vypracovanie dodatkov k zmluvám ktoré boli prerušené na katastri nehnuteľností
vypracovanie dodatkov k zmluvám, pri prerušených konaniach na katastri nehnuteľnosti
100 eur
Zámenná zmluva
Aký je rozdiel medzi zámennou, kúpnou a darovacou zmluvou. Kompletná príprava zámennej zmluvy, návrh na vklad a podkladové listiny k zámennej zmluve.
150 €
S vytvorením nových parciel
250 €
Zánik zákonného vecného bremena pri úmrtí
Vypracovanie právneho podkladu k zápisu do katastra nehnuteľností a príprava právnych podkladov a všetkých listín do katastra nehnuteľností.
50 eur
Zmluva o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
Kompletné vypracovanie Zmluvy o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva , návrh na vklad a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Zmluvy s maloletým alebo nespôsobilým účastníkom
Nadobúdanie nehnuteľností maloletým účastníkom alebo prevody nehnuteľnosti s nespôsobilými účastníkmi zmlúv, podklady k súdnym konaniam a
príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
150 eur
Kúpne zmluvy pre developerov
Kompletné vypracovanie budúcej Kúpnej zmluvy a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch,
kompletné vypracovanie Kúpnych zmlúv a listín na zápisy bytových jednotiek s výpočtom podielov na bytových domoch a príprava na podanie všetkých listín, ktoré vyžaduje kataster nehnuteľností k správnemu zápisu.
Cena závisí od počtu bytových jednotiek v bytovom dom:
do 4 bytových jednotiek - 1000 €
do 10 bytových jednotiek - 2000 €
do 30 bytových jednotiek - 3000 €
Listina o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
kompletné vypracovanie zmluvy o rozdelení rodinného domu na dve bytové jednotky
výpočet podielov jednotlivých bytových jednotiek s výpočtom podlahových plôch , logií , balkónov a pivníc , spoločných priestorov
250 eur
Objednávkový formulár